Haus-Nr. 38 | 2. OG | Rechts

Unsere genossenschaftliche Gemeinschaft sorgt für bezahlbares und zukunftsfähiges Wohnen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in Düsseldorf.

Unsere Mieten liegen in der Regel 30 Prozent unter den Mieten für vergleichbare Wohnungen in den jeweiligen Stadtteilen. Auch bei unseren neuen Wohnungen in Gerresheim erfüllen wir unser Versprechen: Wir nehmen nur die Miete, die wir brauchen, nicht die, die wir bekommen könnten. Dies können wir nur garantieren, wenn auch unsere Mitglieder genossenschaftlich denken und handeln – selbstverständlich, wenn man Teil unserer Gemeinschaft ist.

Aber auch das gute Miteinander ist in unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft überaus wichtig. Selbstverständlich leben alle Mieter:innen individuell und nach eigenen Vorstellungen. Gleichzeitig verbindet sie der Wunsch nach Solidarität. Denn individueller Freiraum und gemeinschaftliches Zusammensein ergänzen sich in unserer solidarischen Gemeinschaft, unserer WOGEDO.

Die Ausstattung im Überblick:

- Loggia, Balkon oder Terrasse in allen Wohneinheiten

- Elektrische Jalousien in den Wohnräumen

- Aufzüge in allen Häusern – Sie gelangen komfortabel in alle Wohnungen

- Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller in der Tiefgarage

- Wände und Decken der Wohnräume sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen

- Sie wählen: vier verschiedene Designböden – drei in Holz- und einer in Steinoptik

- Offene Küchen erhalten Designboden in der Optik der anderen Räume

- Geschlossene Küchen erhalten Bodenfliesen in der Farbe Anthrazit

- Die Bäder bereiten wir in Anlehung an unsere Ausstattungslinie AROS vor

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad oder im Waschkeller

- Fußbodenheizung (Wärmepumpe-Hybrid) – raumweise regelbar

- Fenster mit Wärmeschutzverglasung

- Weiße Innentüren und Zargen

- Glasfasernetz für schnelle Internetverbindungen bis in die Häuser

- Kabelanschluss in allen Wohnräumen

- ZUHAUSE plattform (unten finden Sie weitere Informationen)

- Tiefgarage: Ein Stellplatz – auch mit E-Ladesäule gegen Aufpreis – kann angemietet werden. Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt. Sprechen Sie uns gern frühzeitig an.

Die Grundrisse entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Kleinere Abweichungen in einigen Details sind möglich.

ZUHAUSE plattform – Komfort erhöhen und Ressourcen einsparen:

Die digitale Plattform in der Wohnung bietet viel Komfort und unterstützt Energie einzusparen. Über ein Display in der Wohnung nehmen Sie Einstellungen vor und erhalten alle Informationen auf einen Blick.

Ressourcen sparen: Sie haben Ihren Wasser- und Wärmeverbrauch jederzeit im Blick – in Echtzeit.

Video-Gegensprechanlage: Die vollwertige Sprechanlage mit Kamera dokumentiert auch Klingeln in Abwesenheit und leitet – sofern gewünscht – auf das Smartphone weiter.

Digitales Zugangssystem: einfacher Zutritt der Gebäude, Tiefgarage und Nebentüren ohne Schlüssel. Der Einsatz energieautarker RFID-Technologie (Chip) macht einen Batterietausch überflüssig.

Jalousie-Paket: Pro Jalousie können Sie beispielsweise wiederkehrende Zeitprofile erstellen und alle Jalousiefunktionen auch über Ihr Smartphone steuern.

CO2-freundliche Wohnungen:

Mit einem modernen Energiekonzept unterstreichen wir unsere klimagerechte Verantwortung. Eine Wärmepumpe liefert Warmwasser und Wärme für die Heizung, zusätzlich gewährleistet eine hocheffiziente Gas-Brennwertanlage auch an besonders kalten Wintertagen ein behagliches Wohnklima. In den warmen Monaten kann die Wärmepumpe die Wohnungen geringfügig kühlen, indem kühles Wasser durch die Fußbodenheizung "geschickt" wird. Photovoltaikanlagen auf den Dächern versorgen die Wärmepumpe und gewinnen den Allgemeinstrom für „Die Passage“. 

Lage:

Das malerische Gerresheim mit dem historischen Ortskern ist einer der beliebtesten sowie grünsten Stadtteile Düsseldorfs und daher besonders beliebt bei den Mitgliedern unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft. Die neuen Wohnungen unseres Bestandsersatzprojektes „Die Passage“ liegen in der Hagener/Lüdenscheider Straße – direkt am grünen Stadtrand Düsseldorfs. In direkter Nachbarschaft liegen idyllische Landschaften mit ausgedehnten Wanderwegen durch unberührte Natur – gesäumt von wunderschönen alten Bauernhöfen. Im gesamten Gebiet bis nach Hubbelrath befinden sich diverse Hofläden, die Produkte aus eigener Herstellung anbieten. Die Heyestraße liegt direkt um die Ecke und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Auch zahlreiche Freizeit-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die Gerresheim Altstadt besticht durch ihre restaurierten Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés sowie die Basilika St. Margareta. Das breit gefächerte Schulangebot macht Gerresheim für Familien besonders attraktiv. Darüber hinaus ist der Stadtteil verkehrstechnisch hervorragend angebunden, denn Gerresheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit vielen günstigen Verbindungen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Über die B7 ist man schnell auf der A3. In Gerresheim kann man sehr gut wohnen und leben, schließlich vereint der Stadtteil die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit dem typischen Düsseldorfer Charme und bietet mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur hohe Lebensqualität.

Interessiert an einer der Wohnungen?

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Dieses öffnet sich, wenn Sie bei der für die Wohnung zuständigen Ansprechpartnerin auf die E-Mail-Adresse klicken. Tragen Sie hier bitte die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihr monatliches Haushaltseinkommen in das Feld für den freien Text ein. Sollten Sie an weiteren Wohnungen interessiert sein, geben Sie hier einfach eine oder zwei weitere VE-Nummern der für Sie interessanten Wohnungen ein.