Haus-Nr. 32 | 2. OG| Links

Wohnen mit echtem Modellcharakter: unsere CO₂-neutralen Wohnungen

Unsere Gemeinschaft will und muss klimaneutral werden. Bei diesen drei Häusern mit 23 Wohnungen setzen wir daher erstmalig auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept, um den vollständig CO₂-emissionsfreien Betrieb zu ermöglichen.

Wie funktioniert das?

Durch den Einsatz von Infrarotheizungen und einer Warmwasseraufbereitung mit selbst erzeugtem Strom bzw. Strom aus erneuerbaren Energiequellen – also ohne klimaschädliche Verbrennung von fossilen Ressourcen.

Wie erzeugen wir den Strom?

Mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern, die über 50 Prozent der benötigten Jahresenergie an Strom liefern für Wohnungen, Heizungen, Warmwasser und die Allgemeinbereiche (Aufzüge, Treppenhäuser etc.). Eine Großbatterie speichert dabei überschüssige Energie für die Nächte.

Das Ergebnis:

Gegenüber einer herkömmlichen Energieversorgung beträgt die Primärenergieeinsparung 276.400 kWh/Jahr, der CO2-Ausstoß reduziert sich um 64 Tonnen pro Jahr.

Infrarotheizungen für ein behagliches Wohnklima, Boiler für effizient beheiztes Warmwasser

In den Räumen der Wohnungen setzen wir komfortable Infrarotheizungen ein. Eine Infrarotheizung ist vergleichbar mit den wärmenden Strahlen der Sonne und verfügt über eine sehr schnelle Reaktionszeit: Wärme ist sofort da – ohne Zugluft und ohne Staub aufzuwirbeln. Wärmeplatten werden direkt unter der Wohnungsdecke montiert und ermöglichen ein sehr flexibles Aufstellen der Möbel, da keine Heizkörper an den Wänden berücksichtigt werden müssen.

Die Raumtemperatur steuern Sie bequem über den Wohnungsadapter der ZUHAUSE Plattform. Überaus praktisch: Die Fenster verfügen über einen intelligenten Griff und unterstützen Sie beim Energiesparen. Sobald Sie ein Fenster öffnen, schaltet sich die Heizung in diesem Raum aus.

Das Warmwasser wird in jeder Wohnung über einen Elektro-Boiler erwärmt. Überschüssiger Strom heizt die gut isolierten Warmwasserboiler auf und spart so weitere Energie ein.

Bezahlbares Wohnen

Unsere klimaneutralen Wohnungen bieten wir zu einer attraktiven Teilinklusivmiete inkl. Energiepauschale an. In der Energiepauschale ist die gesamte Stromlieferung enthalten, nicht nur für den Allgemeinstrom – sondern auch für Heizung, Warmwasser und den gesamten Strom in der Wohnung. Ein zusätzlicher Vertrag mit einem Energieversorger entfällt.

Diese Wohnungen eignen sich ganz besonders für Menschen, die schon heute - ganz bewusst - ihren Beitrag für eine klimaneutrale Zukunft leisten möchten.

Die Ausstattung im Überblick:

- Loggia, Balkon oder Terrasse in allen Wohneinheiten

- Elektrische Jalousien in den Wohnräumen

- Aufzüge in allen Häusern – Sie gelangen komfortabel in alle Wohnungen

- Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller in der Tiefgarage

- Wände und Decken der Wohnräume sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen

- Sie wählen: vier verschiedene Designböden – drei in Holz- und einer in Steinoptik

- Offene Küchen erhalten Designboden in der Optik der anderen Räume

- Geschlossene Küchen erhalten Bodenfliesen in der Farbe Anthrazit

- Die Bäder bereiten wir in Anlehung an unsere Ausstattungslinie AROS vor

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad oder im Waschkeller

- Infrarotheizung – raumweise regelbar

- Fenster mit Wärmeschutzverglasung

- Weiße Innentüren und Zargen

- Glasfasernetz für schnelle Internetverbindungen bis in die Häuser

- Kabelanschluss in allen Wohnräumen

- ZUHAUSE Plattform (unten finden Sie weitere Informationen)

- Tiefgarage: Ein Stellplatz – auch mit E-Ladesäule gegen Aufpreis – kann angemietet werden. Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt. Sprechen Sie uns gern frühzeitig an.

Die Grundrisse entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Kleinere Abweichungen in einigen Details sind möglich.

ZUHAUSE Plattform – Komfort erhöhen und Ressourcen einsparen:

Die digitale Plattform in der Wohnung bietet viel Komfort und unterstützt Energie einzusparen. Über ein Display in der Wohnung nehmen Sie Einstellungen vor und erhalten alle Informationen auf einen Blick.

Ressourcen sparen: Sie haben Ihren Wasser- und Wärmeverbrauch jederzeit im Blick – in Echtzeit.

Video-Gegensprechanlage: Die vollwertige Sprechanlage mit Kamera dokumentiert auch Klingeln in Abwesenheit und leitet – sofern gewünscht – auf das Smartphone weiter.

Digitales Zugangssystem: einfacher Zutritt der Gebäude, Tiefgarage und Nebentüren ohne Schlüssel. Der Einsatz energieautarker RFID-Technologie (Chip) macht einen Batterietausch überflüssig.

Jalousie-Paket: Pro Jalousie können Sie beispielsweise wiederkehrende Zeitprofile erstellen und alle Jalousiefunktionen auch über Ihr Smartphone steuern.

Lage:

Das malerische Gerresheim mit dem historischen Ortskern ist einer der beliebtesten sowie grünsten Stadtteile Düsseldorfs und daher besonders beliebt bei den Mitgliedern unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft. Die neuen Wohnungen unseres Bestandsersatzprojektes „Die Passage“ liegen in der Hagener/Lüdenscheider Straße – direkt am grünen Stadtrand Düsseldorfs. In direkter Nachbarschaft liegen idyllische Landschaften mit ausgedehnten Wanderwegen durch unberührte Natur – gesäumt von wunderschönen alten Bauernhöfen. Im gesamten Gebiet bis nach Hubbelrath befinden sich diverse Hofläden, die Produkte aus eigener Herstellung anbieten. Die Heyestraße liegt direkt um die Ecke und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Auch zahlreiche Freizeit-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die Gerresheim Altstadt besticht durch ihre restaurierten Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés sowie die Basilika St. Margareta. Das breit gefächerte Schulangebot macht Gerresheim für Familien besonders attraktiv. Darüber hinaus ist der Stadtteil verkehrstechnisch hervorragend angebunden, denn Gerresheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit vielen günstigen Verbindungen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Über die B7 ist man schnell auf der A3. In Gerresheim kann man sehr gut wohnen und leben, schließlich vereint der Stadtteil die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit dem typischen Düsseldorfer Charme und bietet mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur hohe Lebensqualität.

Interessiert an einer der Wohnungen?

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Dieses öffnet sich, wenn Sie bei der für die Wohnung zuständigen Ansprechpartnerin auf die E-Mail-Adresse klicken. Tragen Sie hier bitte die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihr monatliches Haushaltseinkommen in das Feld für den freien Text ein. Sollten Sie an weiteren Wohnungen interessiert sein, geben Sie hier einfach eine oder zwei weitere VE-Nummern der für Sie interessanten Wohnungen ein.