Erkrath: 2-Zimmer Wohnung im Grünen
Hüttenstraße 39, 40699 Erkrath
Ansichten
Information
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Etage:EG
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Zimmer:2,00
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Wohnfläche:46,15 m²
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Balkon:–
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Aufzug:–
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Bezug ab:01.11.2026
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WBS ?:–
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Grundmiete:358,00 €
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Vorauszahlung BK:110,00 €
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Vorauszahlung HK:76,50 €
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Garage/Stellplatz:0,00 €
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Heizungsart:Zentral-Gas-Brennwerttechnik
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Fernsehversorgung:–
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Geschäftsanteile ?:1.750,00 €
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VE-Nummer:208.004.013
Ausstattung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im grünen Erkrath. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem untenstehenden Grundriss. Starten Sie entspannt in den Tag – die geräumige Küche bietet Ihnen genug Platz für einen kleinen Frühstücksbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf Wunsch können die vorhandenen Küchenmöbel sowie der in Wohn- und Schlafräumen verlegte Laminatboden vom Vormieter übernommen werden – sprechen Sie uns dazu gerne an. Das helle Tageslichtbad mit weißen Wand- und Bodenfliesen bietet Ihnen eine erfrischende Dusche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird mit weißen, streichfähigen Wänden übergeben. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne bis zum 09.09.2026 per Kontaktformular bei uns.
Sonstiges
Energieausweisdaten
Ausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 76,10 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1999
Effizienzklasse:
Lage
An den Osten von Düsseldorf grenzt die Stadt Erkrath, in direkter Nachbarschaft zum weltweit berühmten Neandertal, das seine Bekanntheit durch die dort entdeckten Überreste des Neandertalers erlangte. In ihrer jetzigen Form besteht die Stadt seit 1975. Als „Stadt im Grünen“ bietet Erkrath viele Gelegenheiten zum Schwimmen, Wandern, Segeln oder Campen. Die rund 50.000 Erkrather und Besucher aus der Nachbarstadt Düsseldorf suchen gern Erholung in der Natur rund um die Stadt und genießen die frische Luft in der beinahe ländlichen Idylle. Eine attraktive Wohnbebauung, breit aufgestellte Einkaufszentren, moderne Schulen und Kindergärten und ein buntes Kultur- und Freizeitangebot machen Erkrath zu einer Stadt mit erstklassiger Lebensqualität. Und über die A 46 ist Düsseldorf schnell erreicht.