Exklusiv für WOGEDO- Mitglieder: 3-Zimmer Wohnung in Gerresheim
Morper Straße 66, 40625 Düsseldorf
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Information
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Etage:6. OG
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Zimmer:3,00
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Wohnfläche:70,90 m²
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Balkon:Ja
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Aufzug:Ja
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Bezug ab:01.02.2027
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WBS ?:–
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Grundmiete:698,00 €
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Vorauszahlung BK:140,00 €
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Vorauszahlung HK:112,00 €
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Garage/Stellplatz:0,00 €
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Heizungsart:Zentralheizung
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Fernsehversorgung:–
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Geschäftsanteile ?:2.000,00 €
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VE-Nummer:040.004.136
Extras
Bad nach Maß
Wählen Sie zwischen den hochwertigen Ausstattungslinien AROS, BAYA oder COSMO. Sie unterscheiden sich in Fliesenoptik,
Sanitärgegenständen sowie Armaturen und ermöglichen eine Wohnungsgestaltung nach eigenen Vorlieben.
Bei Interesse beraten wir Sie gerne per E-Mail, telefonisch oder persönlich. Nutzen Sie einfach den Direktkontakt im
jeweiligen Wohnungsangebot oder vereinbaren Sie einen Termin – zum Beispiel im neu eingerichteten Musterzimmer mit
Badkeramik und Fliesenmustern in der WOGEDO-Geschäftsstelle, Gleiwitzer Straße 8, 40231 Düsseldorf.
Ausstattungspaket: AROS
Die Details der Ausstattungslinie AROS:
- Weiße Wandfliesen, 30 x 60 cm
- Dunkle Bodenfliesen, 30 x 60 cm
- Hochwertige Badkeramik
- Verchromte Badarmaturen
- Eine Duschabtrennung gegen Spritzwasser
- Ein weißer Fliesenspiegel (Fliesenmaß 30 x 60 cm) für die Küche
- LED-Deckenspots im Bad
Die Bilder zeigen eine beispielhafte Ausstattung, die abgebildeten Dekorationsartikel sind nicht im Angebot enthalten. Die tatsächliche Ausstattung orientiert sich an den Gegebenheiten vor Ort und kann von den gezeigten Bildern abweichen. Die drei Ausstattungslinien sind untereinander nicht kombinierbar. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Service Wohnen in der WOGEDO-Geschäftsstelle und besuchen Sie unser Musterzimmer mit unseren drei Badlinien.
Einziehen und wohlfühlen
Wählen Sie zwischen den Bodenbelägen PVC, Laminat oder Parkett in den Farbtönen hell oder mittel. Die Wände streichen
wir für Sie in Ihrer Wunschfarbe auf Putz, Malervlies oder Raufasertapete. Material und Handwerkerleistung zahlen Sie
über einen bestimmten Zeitraum verteilt an die WOGEDO zurück.
Klicken Sie sich durch unsere Farbideen für Wand und Boden und finden Sie Ihre Wunschkombination. Bei Interesse beraten
wir Sie gerne per E-Mail, telefonisch oder persönlich. Nutzen Sie einfach den Direktkontakt im jeweiligen
Wohnungsangebot oder vereinbaren Sie einen Termin – zum Beispiel im neu eingerichteten Musterzimmer mit Wand- und
Bodenmustern in der WOGEDO-Geschäftsstelle, Gleiwitzer Straße 8, 40231 Düsseldorf.
Die Bilder zeigen eine beispielhafte Ausstattung. Die tatsächliche Ausstattung orientiert sich an den Gegebenheiten vor Ort und kann von den gezeigten Bildern abweichen.
Ausstattung
"Erfahrungsgemäß erwarten wir bei dieser Wohnung sehr viele Anfragen von WOGEDO-Mitgliedern. Wir bitten daher Interessenten, die noch kein Mitglied sind, auf andere Angebote auszuweichen. Entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Gerresheim. Eine Übersicht über die detaillierte Raumaufteilung bietet der oben stehende Grundriss. Genießen Sie morgens Ihren Kaffee am Frühstückstisch in der Küche, die bis zum Einzug noch mit einem modernen weißen Fliesenspiegel ausgestattet wird. Das innenliegende Badezimmer wird umfassend modernisiert. Aros, Baya oder Cosmo: Hier bestimmen Sie ohne Aufpreis mit und können zwischen drei modernen Ausstattungslinien wählen, die sich in Fliesenoptik, Sanitärgegenständen und Armaturen unterscheiden. Mehr dazu erfahren Sie unter "Ausstattungspaket" im Bereich "Extras". Ab ins Freie: Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die gemütliche Loggia. Wir übernehmen die Renovierung für Sie: Die Wände werden in Q3-Qualität glatt gespachtelt und erhalten - ebenso wie die Decken - einen frischen weißen Anstrich. Darüber hinaus bereiten wir sämtliche Böden für viele Beläge verlegefertig für Sie auf. Ein Waschmaschinenstellplatz ist in der Küche vorhanden. Praktisch: Die Abstellkammer in der Diele bietet viel Platz für Ihre Vorräte! Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Sie wollen mehr erfahren? Melden Sie sich gerne bis zum 30.09.2026 bei uns."
Sonstiges
Für alle die es bequem mögen gibt es den WOGEDO-Raumservice: Wählen Sie den Bodenbelägen PVC in vier verschiedenen Farbtönen. Die Wände streichen wir für Sie in Ihrer Wunschfarbe auf Putz Malervlies oder Raufasertapete. Material und Handwerkerleistung zahlen Sie über einen bestimmten Zeitraum verteilt an die WOGEDO zurück.
Energieausweisdaten
Ausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 116,40 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Effizienzklasse:
Lage
Gerresheim ist einer der beliebtesten und grünsten Stadtteile in Düsseldorf – mit hoher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben einem historischen Ortskern und guten Einkaufsmöglichkeiten tragen viele Freizeit-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Attraktivität des Stadtteils bei. Gerresheim vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit dem typischen Düsseldorfer Charme. Über den Wallgraben ist die Gerresheimer Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und der Basilika St. Margareta fußläufig zu erreichen. Die Benderstraße mit Banken, Ärzten und Apotheken ist die Einkaufsstraße im Stadtteil. Naherholungsmöglichkeiten am Grafenberger Wald und am Unterbacher See sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in 15 bis 20 Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.