3-Zimmer Wohnung in Wersten
Opladener Straße 43, 40591 Düsseldorf
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Information
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Etage:EG
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Zimmer:3,00
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Wohnfläche:72,60 m²
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Balkon:Ja
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Aufzug:–
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Bezug ab:01.01.2027
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WBS ?:–
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Grundmiete:664,00 €
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Vorauszahlung BK:145,00 €
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Vorauszahlung HK:108,00 €
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Garage/Stellplatz:0,00 €
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Heizungsart:Zentralheizung
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Fernsehversorgung:–
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Geschäftsanteile ?:2.000,00 €
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VE-Nummer:019.003.012
Ausstattung
Entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Wersten. Eine Übersicht über die detaillierte Raumaufteilung bietet der unten stehende Grundriss. Platzsparend kommt die kleine Küche daher, die bis zum Einzug noch mit einem modernen weißen Fliesenspiegel ausgestattet wird. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgetattet. Ab ins Freie: Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die gemütliche Loggia. Wir übernehmen die Renovierung für Sie: Vor Ihrem Einzug werden die Wände in Q3-Qualität glatt gespachtelt und erhalten - ebenso wie die Decken - einen frischen weißen Anstrich. Darüber hinaus bereiten wir sämtliche Böden für viele Beläge verlegefertig für Sie auf. Ein Waschmaschinenstellplatz ist in der Küche vorhanden. Praktisch: Die Abstellkammer in der Diele bietet viel Platz für Ihre Vorräte! Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Sie wollen mehr erfahren? Melden Sie sich gerne bis zum 10.09.2026 bei uns.
Sonstiges
Energieausweisdaten
Ausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 58,50 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1963
Effizienzklasse:
Lage
Echte Stadtmenschen, aber auch junge Familien zieht es nach Wersten. Das einstige Arbeiterviertel überzeugt durch seine Lage – und mehr noch durch seine Vielfalt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist per Bus, U- oder Straßenbahn schnell erreicht, ebenso wie die Heinrich-Heine- Universität in Bilk. An der Kölner Landstraße, der Hauptstraße Werstens, sichern Einzelhandelsgeschäfte eine gute Nahversorgung. Gleichzeitig besitzt der Stadtteil idyllische Grünflächen und mit dem Südpark den größten Landschaftspark Düsseldorfs.