Das zurückliegende Geschäftsjahr 2024/2025 hat mit einer zunehmend unruhigen weltpolitischen Lage, anhaltenden Krisen und wirtschaftlichen Unsicherheiten den Alltag vieler Menschen beeinflusst. Auch in Deutschland sind die Auswirkungen deutlich spürbar: Steigende Energie- und Baukosten, volatile Zinsen, zunehmende regulatorische Anforderungen und eine angespannte Förderlandschaft stellen besonders die sozial orientierte Wohnungswirtschaft vor große Herausforderungen. In diesem anspruchsvollen Umfeld erweist sich die genossenschaftliche Struktur der WOGEDO als tragfähiges Fundament. Unsere langfristige Ausrichtung, die solide Finanzstruktur und eine vorausschauende Investitionsplanung ermöglichen es uns, wirtschaftliche Vernunft mit sozialer Verantwortung zu verbinden und auch unter schwierigen Bedingungen handlungsfähig zu bleiben.
Im Berichtsjahr lag unser klarer Schwerpunkt auf der Pflege und Weiterentwicklung unseres Bestands. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sichern die Qualität unserer Wohnungen und stärken die Zukunftsfähigkeit unserer Quartiere. Dabei bleiben wir unserer Mietenstrategie treu: Wir nehmen nur das, was für eine nachhaltige Bewirtschaftung notwendig ist – nicht das, was der Markt hergeben würde. So leisten wir einen bewussten Beitrag zur langfristigen Bezahlbarkeit von Wohnraum, insbesondere in einem dynamischen Umfeld wie Düsseldorf. Den weiterhin herausfordernden Rahmenbedingungen im Baubereich begegnen wir dabei mit Augenmaß und realistischer Einschätzung von Risiken. Unser strategischer Kurs bleibt unverändert: „Garantierte Bestandspflege“ und der „Investitions-Klimapfad“ bilden die Grundlage für unser Ziel der Klimaneutralität. Auch wenn steigende Investitionen künftig höhere finanzielle Belastungen mit sich bringen, sind wir überzeugt, damit verantwortungsvoll in die Zukunft der WOGEDO zu investieren. Mit Zuversicht, Klarheit und einem starken Gemeinschaftsgedanken werden wir die kommenden Aufgaben im Geschäftsjahr 2025/2026 angehen. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir die WOGEDO als stabile Genossenschaft und lebendige Gemeinschaft weiter.
Den Geschäftsbericht finden Sie hier als PDF.