Haus 1 | EG | Links
Elfriede-Bial-Straße 7
Diese im Erdgeschoss liegende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, von dem Sie auch direkt auf die Terrasse gelangen. Die separate Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.
Aufgrund der Bauausführung kann es zu Abweichungen der Wohnfläche kommen (+/- 2 m²). Möblierungsvorschläge sind unverbindlich.
Information
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Etage:EG
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Zimmer:2
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Wohnfläche:74.14 m²
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Loggia/Terrasse:Ja
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Bezug ab:01.12.2022
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Heizungsart:Fernwärme
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Fernsehversorgung:Kabelanschluss
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Grundmiete771,10 €
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Vorauszahlung BK:192,80 €
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Vorauszahlung HK:89,00 €
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TG-Stellplatz:70,00 €
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Geschäftsanteile?:2.000,00 €
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Meldeschluss:12.06.2022
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VE-Nr.:217.1.1
Energieausweis
Exposé
Bad nach Maß
Wählen Sie zwischen den hochwertigen Ausstattungslinien AROS, BAYA oder COSMO. Sie unterscheiden
sich in Fliesenoptik, Sanitärgegenständen sowie Armaturen und ermöglichen eine Wohnungsgestaltung
nach eigenen Vorlieben.
Bei Interesse beraten wir Sie gerne per E-Mail, telefonisch oder persönlich. Nutzen Sie einfach den
Direktkontakt im jeweiligen Wohnungsangebot oder vereinbaren Sie einen Termin – zum Beispiel im neu
eingerichteten Musterzimmer mit Badkeramik und Fliesenmustern in der WOGEDO-Geschäftsstelle,
Gleiwitzer Straße 8, 40231 Düsseldorf.
Ausstattungspaket: AROS

Die Details der Ausstattungslinie AROS:
- Weiße Wandfliesen, 30 x 60 cm
- Dunkle Bodenfliesen, 30 x 60 cm
- Hochwertige Badkeramik
- Verchromte Badarmaturen
- Eine Duschabtrennung gegen Spritzwasser
- Ein weißer Fliesenspiegel (Fliesenmaß 30 x 60 cm) für die Küche
- LED-Deckenspots im Bad
Die Bilder zeigen eine beispielhafte Ausstattung, die abgebildeten Dekorationsartikel sind nicht im Angebot enthalten. Die tatsächliche Ausstattung orientiert sich an den Gegebenheiten vor Ort und kann von den gezeigten Bildern abweichen. Die drei Ausstattungslinien sind untereinander nicht kombinierbar. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Service Wohnen in der WOGEDO-Geschäftsstelle und besuchen Sie unser Musterzimmer mit unseren drei Badlinien.
Einziehen und wohlfühlen
Wählen Sie zwischen den Bodenbelägen PVC, Laminat oder Parkett in den Farbtönen hell, mittel oder
dunkel. Die Wände streichen wir für Sie in Ihrer Wunschfarbe auf Putz, Malervlies oder
Raufasertapete. Material und Handwerkerleistung zahlen Sie über einen bestimmten Zeitraum verteilt
an die WOGEDO zurück.
Klicken Sie sich durch unsere Farbideen für Wand und Boden und finden Sie Ihre Wunschkombination.
Bei Interesse beraten wir Sie gerne per E-Mail, telefonisch oder persönlich. Nutzen Sie einfach den
Direktkontakt im jeweiligen Wohnungsangebot oder vereinbaren Sie einen Termin – zum Beispiel im neu
eingerichteten Musterzimmer mit Wand- und Bodenmustern in der WOGEDO-Geschäftsstelle, Gleiwitzer
Straße 8, 40231 Düsseldorf.
Die Bilder zeigen eine beispielhafte Ausstattung. Die tatsächliche Ausstattung orientiert sich an den Gegebenheiten vor Ort und kann von den gezeigten Bildern abweichen.
Wohnen. Gemeinsam. Gestalten.
Unsere genossenschaftliche Gemeinschaft sorgt für bezahlbares und zukunftsfähiges Wohnen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in Düsseldorf.
Unsere Mieten liegen in der Regel 30 Prozent unter den Mieten für vergleichbare Wohnungen in den jeweiligen Stadtteilen. Auch bei den neuen Wohnungen in Derendorf erfüllen wir unser Versprechen: Wir nehmen nur die Miete, die wir brauchen, nicht die, die wir bekommen könnten. Dies können wir nur garantieren, wenn auch unsere Mitglieder genossenschaftlich denken und handeln – selbstverständlich, wenn man Teil der Gemeinschaft ist.
Aber auch das gute Miteinander ist in unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft sehr wichtig. Selbstverständlich leben alle Mieter:innen individuell und nach eigenen Vorstellungen. Gleichzeitig verbindet sie der Wunsch nach Solidarität. Denn individueller Freiraum und gemeinschaftliches Zusammensein ergänzen sich bei der WOGEDO.
Die Ausstattung im Überblick:
- Aufzüge in allen Häusern – Sie gelangen komfortabel in alle Wohnungen
- Tiefgarage: Ein Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus kann angemietet werden
- Loggia, Dachterrasse oder Terrassen in allen Wohneinheiten
- Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller
- Die Wände und Decken der Wohnräume sind tapeziert und weiß gestrichen
- Böden sind schon drin: Designboden (Vinyl) in Holzoptik in den Wohnräumen
- Die Böden der Bäder sind in der Farbe Anthrazit gefliest und bieten einen modernen Kontrast zu den weißen Wandfliesen
- Fenster mit Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung
- Weiße Innentüren und Zargen
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Fernwärme: effiziente und umweltschonende Energie mit geringem CO2-Ausstoß für die Warmwasseraufbereitung
- Modernes Glasfasernetz für schnelle Internetverbindungen bis in die einzelnen Wohnungen mit Anschlüssen in allen Wohnräumen
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- Hochwertige und zeitlose Badausstattung mit Duschkabinen aus Glas
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Die Grundrisse entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Kleinere Abweichungen in einigen Details sind möglich.
Lage:
Die neuen Wohnungen befinden sich in der Elfriede-Bial-Straße 7 und der Rose-Ausländer-Straße 3 auf dem Gelände der ehemaligen Schlösser-Brauerei. Der traditionelle Industriestandort hat sich stark gewandelt und gehört heute zu den beliebtesten Stadteilen Düsseldorfs, vor allem aufgrund der guten Infrastruktur, der zentralen Lage zur Innenstadt und dem Rhein sowie der direkten Nachbarschaft zum Szeneviertel Pempelfort. Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum neuen Hochschulcampus, der ein junges und modernes Flair in den Stadtteil bringt. Angebote des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Über Schulen und diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten freuen sich besonders Familien. Derendorf verfügt dazu über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle und der S-Bahnhof befinden sich direkt um die Ecke, neben dem Zentrum sind aber auch die Autobahn und der Flughafen schnell zu erreichen.
Haben Sie Interesse an einer der Wohnungen?
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Dieses öffnet sich, wenn Sie bei der für die Wohnung zuständigen Ansprechpartnerin, Liv Leuthold, auf die E-Mail-Adresse klicken. Tragen Sie hier bitte die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihr Jahresbruttoeinkommen in das Feld für den freien Text ein. Sollten Sie an weiteren Wohnungen interessiert sein, geben Sie hier einfach eine oder zwei weitere VE.-Nummern von Wohnungen ein.
Wählen Sie in Ruhe aus: Bis zum 12. Juni 2022 haben Sie Zeit, Ihren bzw. Ihre Favoriten zu finden. Die Reihenfolge der eingehenden Anfragen ist bei uns nicht entscheidend. Für die Auswertung aller Anfragen benötigen wir etwas Zeit. Wir melden uns Anfang Juli 2022 bei Ihnen.