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Wir bauen in Derendorf: Auf dem Gelände der ehemaligen Schlösser-Brauerei errichten wir insgesamt 72 neue Wohnungen zu bezahlbaren Mieten. Die Fertigstellung unseres ersten Bauabschnitts mit 45 Wohnungen ist bereits abgeschlossen. Auf einem zweiten Baufeld entstehen weitere 27 WOGEDO-Wohnungen. Die Vermietung unserer neuen Wohnungen beginnt Anfang Juni 2022, die Fertigstellung planen wir für Ende 2022.

Wohnungen

1. Wo in Derendorf entstehen die neuen WOGEDO-Wohnungen?

Die neuen Wohnungen befinden sich in der Elfriede-Bial-Straße 7 und der neu entstehenden Rose-Ausländer-Straße 3 auf dem Gelände der ehemaligen Schlösser-Brauerei.

 

Der traditionelle Industriestandort hat sich stark gewandelt und gehört heute zu den beliebtesten Stadteilen Düsseldorfs, vor allem aufgrund der guten Infrastruktur, der zentralen Lage zur Innenstadt und dem Rhein sowie der direkten Nachbarschaft zum Szeneviertel Pempelfort. Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum neuen Hochschulcampus, der ein junges und modernes Flair in den Stadtteil bringt. Angebote des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Über Schulen und diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten freuen sich besonders Familien. Derendorf verfügt dazu über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle und der S-Bahnhof befinden sich direkt um die Ecke, neben dem Zentrum sind aber auch die Autobahn und der Flughafen schnell zu erreichen.

 

2. Wie viele WOGEDO-Wohnungen werden gebaut und wann werden sie fertig?

Insgesamt errichten wir 72 neue WOGEDO-Wohnungen auf dem Schlösser-Areal, 45 Wohnungen sind bereits fertiggestellt und vermietet. Weitere 27 Wohnungen folgen im zweiten Bauabschnitt bis Ende 2022.

 

3. Wie hoch wird die Miete für die Wohnungen sein?

Als Genossenschaft verfolgen wir das Ziel, unseren Mitgliedern Wohnungen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in Düsseldorf anzubieten. Unsere Mieten liegen deutlich unter den Mieten für vergleichbare Wohnungen in den jeweiligen Stadtteilen. Auch bei den neuen Wohnungen in Derendorf erfüllen wir unser Versprechen: Wir nehmen nur die Miete, die wir brauchen, nicht die, die wir maximal bekommen könnten. Genaue Informationen zu den jeweiligen Wohnungen finden Sie ab Ende Mai/Anfang Juni 2022 in den Angeboten. 

 

4. Wie groß sind die Wohnungen?

Die Größen unserer neuen Wohnungen im zweiten Bauabschnitt liegen zwischen 45 und 127 Quadratmetern, aufgeteilt auf 1 bis 4 Zimmer.

 

1-Zimmer-Wohnungen mit rund 45 Quadratmetern; Anzahl: 2

2-Zimmer-Wohnungen zwischen 67 und 79 Quadratmeter; Anzahl insgesamt: 12

3 Zimmer-Wohnungen zwischen 79 und 98 Quadratmeter; Anzahl insgesamt: 11

4-Zimmer-Wohnungen mit rund 127 Quadratmetern; Anzahl insgesamt: 2

 

Ausstattung

1. Haben die Häuser einen Aufzug?

In allen Häusern gibt es einen Aufzug, sodass alle Geschosse bequem erreicht werden.

 

2. Verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Gärten?

Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse, bei den Erdgeschosswohnungen gibt es eine Terrasse. Der Innenhof wird als abwechslungsreich begrünter Gemeinschaftspark gestaltet.

 

3. Kann man einen Garagenstellplatz anmieten?

In der neuen hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

 

4. In welchem Zustand wird die Wohnung an WOGEDO-Mieter:innen übergeben?

Sie können direkt einziehen. Die Wände und Decken in den Wohnräumen sind bei Einzug bereits tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen. Auch die Böden sind bereits überall verlegt: die Wohnräume erhalten einen Designboden in Holzoptik (Vinyl), die Böden der Bäder sind in der Farbe Anthrazit gefliest und bieten einen modernen Kontrast zu den weißen Wandfliesen. In geschlossenen Küchen sind die Böden ebenfalls in der Farbe Anthrazit gefliest, offene Küchen sind hingegen mit Designboden in Holzoptik ausgelegt und schaffen so einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich. Weiße Türen und Zargen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Außenbereiche der Wohnungen erhalten einen unempfindlichen Steinboden in Mittelgrau.

 

Vermietung

1. Ab wann kann ich eine Wohnung mieten?

Den Beginn der Vermietung planen wir gegen Ende Mai/Anfang Juni 2022 unter www.wogedo.de/schloesser-areal. Dort hinterlegen wir detaillierte Exposés und Grundrisse sowie Beschreibungen mit Angaben zu Größe, Mietpreis, Heiz- und Nebenkosten zu jeder Wohnung.

 

Lassen Sie sich von unserem  Suchassistenten über den Beginn der Vermietung informieren! Das funktioniert ganz einfach: Sie setzen Ihr Häkchen beim Stadtteil Derendorf und tragen Ihre E-Mail-Adresse ein. Sobald die Wohnungen online gehen, informiert Sie der Suchassistent mit dem ersten Angebot des Schlösser-Areals über den Beginn unserer Vermietung – ganz bequem per E-Mail. Sie können sich dann unter www.wogedo.de/schloesser-areal  die verschiedenen Angebote anschauen und dann Kontakt mit uns aufnehmen. Wählen Sie in Ruhe aus: Ihre Anfrage muss innerhalb einer Woche bei uns eingehen, die Reihenfolge der eingegangenen Anfragen ist nicht entscheidend.

 

2. Falls ich die Wohnung miete: Wann kann ich dann einziehen?

Zum jetzigen Zeitpunkt planen wir, dass die Wohnungen Anfang Dezember 2022 bezogen werden können.

 

3. An wen vermietet die WOGEDO ihre Wohnungen? Wie entscheidet sich, wer die Wohnung bekommt?

Als Wohnungsgenossenschaft vermieten wir unsere Wohnungen an unsere Mitglieder nach unseren "Entscheidungsgrundsätzen zur Vermietung von Wohnungen".

 

Ich bin noch kein Mitglied. Kann ich trotzdem eine Wohnung anmieten?

 

Ja, sofern es für die Wohnung keine Anfrage eines bestehenden Mitglieds gibt. Sollten Sie die Zusage für die Wohnung erhalten, nehmen wir Sie als Mitglied auf. 

 

4. Sind Haustiere erlaubt?

Hamster, Zierfische, Vögel und andere Kleintiere dürfen gerne mit einziehen. Haben Sie einen Hund, eine Katze oder andere Tiere, sprechen Sie uns bitte vorher an.

 

5. Wo erhalte ich genauere Informationen zum Vermietungsprozess?

Bei Fragen zum Vermietungsprozess hilft Ihnen unser „Service Wohnen“ gerne weiter:

 

Liv Leuthold

Service Wohnen

Telefon: 0211 22900-36

E-Mail: schloesser-areal@wogedo.de