LICHTGARTEN
23 moderne, bezahlbare Wohnungen
An der Straße „Unter den Eichen“ entsteht ein neues Zuhause für unsere solidarische Gemeinschaft. Wir planen dort ein modernes Wohngebäude mit rund 23 Wohnungen – bezahlbar, zeitgemäß und mit viel Raum für Miteinander.
Modernes Wohnen – mitten in Düsseldorf
Unter den Eichen 8–12 entsteht Schritt für Schritt ein neues Zuhause für unsere Gemeinschaft: Wir bauen die bestehenden Häuser zurück und errichten ein neues Wohngebäude mit rund 23 Wohnungen. Die neuen Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern passen zu verschiedenen Lebensentwürfen – vom Single bis zur Familie. Dazu kommen Flächen für nachbarschaftliche Aktivitäten und Urban Gardening.
So schaffen wir Raum für gutes, bezahlbares und modernes Wohnen – mitten in Düsseldorf, mitten in unserer WOGEDO-Welt.
Platz für Gemeinschaft, Raum für Vielfalt
Mit dem Neubau schaffen wir fünf Geschosse mit einem vielfältigen Wohnungsmix – passend für unterschiedliche Lebensentwürfe: von Singles bis Familien, von älteren Menschen bis zu jungen Haushalten.
Wir planen:
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
- Wohnungen in den oberen Geschossen mit Loggia
- Flächen für gemeinschaftliche Nutzung, zum Beispiel für:
- Urban Gardening
- nachbarschaftlichen Austausch
- gemeinsame Aktivitäten im Quartier
So gestalten wir eine solidarische Gemeinschaft, in der persönliche Freiheit und Miteinander zusammenpassen – ganz im Sinne unseres Prinzips des „Gebens und Nehmens“.
Warum wir neu bauen
Die bestehenden Häuser aus den 1930er Jahren haben ihren Lebenszyklus erreicht. Sie erfüllen wichtige Anforderungen nicht mehr, zum Beispiel:
- Klimaneutralität und Energieeffizienz
- modernen baulichen Brandschutz
- zeitgemäße technische Versorgung
- altersgerechtes Wohnen
Wir haben die Gebäude umfassend und sorgfältig geprüft. Dabei zeigte sich: Eine Sanierung im bewohnten Zustand ist nicht möglich und wirtschaftlich nicht vertretbar. In diesem Fall ist ein Bestandsersatz die richtige Entscheidung – wir bauen dort neu, wo der bisherige Bestand langfristig nicht mehr zukunftsfähig ist.
Unsere Verantwortung: gute Wohnungen – bezahlbar und zeitgemäß
Unser Ziel ist klar: Wir wollen unseren Mitgliedern dauerhaft gute Wohnungen bieten, die
- bezahlbar sind,
- modern und komfortabel sind,
- ein solidarisches Miteinander fördern.
Als Genossenschaft nehmen wir nicht die Miete, die der Markt hergeben würde, sondern die Miete, die wir für eine nachhaltige Bewirtschaftung und Weiterentwicklung unseres Bestandes benötigen. So bleibt Wohnen bei uns fair, nachvollziehbar und genossenschaftlich.
Unser Architekturkonzept: Fokus auf die Bewohner:innen
Für dieses Projekt haben wir gemeinsam mit der Landeshauptstadt Düsseldorf ein qualitätsorientiertes Auswahlverfahren durchgeführt. Mehrere Architekturbüros haben ihre Konzepte eingebracht.
Eine Fachjury mit Expert:innen hat sich für das Büro SEITZ Architektur aus Aschaffenburg entschieden. Wir setzen auf diesen Entwurf, weil er:
- eine klare, zeitgemäße Architektur bietet,
- die Bedürfnisse der Bewohner:innen in den Mittelpunkt stellt,
- sich gut in das Umfeld „Unter den Eichen“ einfügt.
Damit schaffen wir nicht nur ein neues Gebäude, sondern ein Zuhause, das zu unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft passt.
Nächste Schritte und Zeitplan
Unser Planungsteam arbeitet aktuell die Entwurfsdetails aus. Der geplante Ablauf:
- Ende 2026: Rückbau der Bestandsgebäude Unter den Eichen 8–12
- anschließend: Baubeginn des neuen Wohngebäudes
- voraussichtlich 2028: Fertigstellung und Bezug der neuen Wohnungen
Wir informieren unsere Mitglieder und die Nachbarschaft transparent über die weiteren Schritte – damit alle sehen können, wie sich „Unter den Eichen“ zu einem modernen Zuhause für unsere Community entwickelt.
Gut zu wissen:
Mit der Vermietung der Wohnungen im Lichtgarten beginnen wir im Jahr 2028. Die Grundlage dafür bilden unsere Entscheidungsgrundsätze für die Wohnungsvermietung. Genossenschaftlich zu denken und zu handeln ist dabei besonders wichtig – fair, transparent und im Sinne unserer Community.
Die Vermietung der Wohnungen erfolgt in unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft ohne Interessenten- oder Warteliste. Maßgeblich sind dabei unsere genossenschaftlichen Entscheidungsgrundsätze und die Freude am Wohnen in einer solidarischen Community. Sobald der konkrete Starttermin für die Vermietung feststeht, informieren wir frühzeitig auf dieser Seite und über unsere gewohnten Kommunikationskanäle.
