Der Klinkebogen

Das Projekt im Überblick

Gemeinsam mit der Stadt Düsseldorf hat die WOGEDO für das Bauprojekt im Düsseldorfer Norden ein kooperatives Gutachterverfahren durchgeführt. Aus vier in Frage kommenden Vorschlägen wählte eine Jury mit Vertretern der Stadtverwaltung, der Politik und der WOGEDO gemeinsam den Entwurf des Architekten Stefan Forster aus.

Insgesamt 59 neue WOGEDO-Wohnungen und zwei Stadthäuser entstehen bis Frühjahr 2018 im nördlichen Stadtteil Unterrath und ersetzen an der Unterrather Str. 27-41/Hoferhofstraße 1a den alten Wohnungsbestand. Die zukunftsfähigen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten zwischen 50 und 130 Quadratmeter, die Stadthäuser jeweils 119 Quadratmeter Platz zum Wohlfühlen. Sie überzeugen mit einer modernen Ausstattung und einer Miete, die deutlich unterhalb der Miete für vergleichbare Wohnungen in Unterrath liegt.

 

Ausstattung

 

Wie bei allen Bestandsersatzprojekten wurde auch beim Klinkebogen wieder viel Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt:

Die Mehrfamilienhäuser verfügen über einen Aufzug und sind neben dem Vordereingang auch bequem durch die zugehörige Tiefgarage erreichbar. Zu jeder Wohnung und zu jedem Stadthaus gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet.

Neben einer solarbetriebenen Warmwasseraufbereitungsanlage wird in die Häuser ein hochmodernes Lüftungssystem integriert, das für kontrollierte Frischluftzufuhr in allen Räumen sorgt.

Hohen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen.* Eingebaute LED-Deckenstrahler in der Diele und in den Bädern schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Praktisch: In allen Wohnräumen steht ein Breitbandkabelanschluss zur Verfügung.

Die Wände und Decken werden bis zu Ihrem Einzug weiß gestrichen und durch passende weiße Innentüren ergänzt. Wir bereiten die Böden in allen Wohnräumen für Sie auf, damit Sie diese nach eigenen Vorlieben gestalten können.** Gern helfen wir auch hierbei: Innerhalb unseres Angebotes „Raumservice“ übernehmen wir die Wand- und Bodengestaltung entsprechend Ihrer Wünsche für Sie. Im Anschluss zahlen Sie die Material- und Handwerker-Kosten an uns zurück – gerne auch bequem über einen bestimmten Zeitraum verteilt. Lassen Sie sich von unserem Team Service Wohnen beraten!

Auch das Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung mit bodengleicher Dusche, einer Ganzglasduschabtrennung und Handtuchheizkörper. Im Rahmen unseres kostenfreien Angebotes „Ausstattungspaket“ können Sie zudem Ihre Wohnung mitgestalten, indem Sie aus drei Badlinien wählen können. Sie unterscheiden sich in Fliesenoptik, Sanitärgegenständen und Armaturen.

In der Diele sowie in der Küche verlegen wir für Sie dieselben Bodenfliesen, die Sie sich für Ihr neues Bad ausgesucht haben. Darüber hinaus verfügt die Küche über einen weißen Fliesenspiegel.

* Dachfenster sind hiervon ausgenommen und sind stattdessen mit manuell bedienbaren Innenrollos ausgestattet.

** Bitte beachten Sie: Abhängig von der Art Ihres Bodenbelages muss der Estrich an den Übergängen zum Fliesenboden ggf. mieterseitig beigespachtelt werden, um einen Versatz zu vermeiden.

  

Lage

 

Der beschauliche Stadtteil Unterrath ist im Düsseldorfer Norden gelegen und ein ausgezeichneter Wohnort für Jung und Alt. Abseits der Großstadthektik lässt es sich hier entspannt leben, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zügig zum Flughafen und zum Messegelände sowie in die Innenstadt. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt der zunehmend beliebter werdende Standort über mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zur zentralen Kalkumer Straße mit ihrem vielseitigen Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf.

Unterrath wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Ob als Familie, Single oder Paar - hier kann man sich in jedem Alter und in jeder Lebenssituation rundum wohlfühlen.