WOGEDO plant Neubau an der Straße Unter den Eichen 8-12 den “Lichtgarten” –

langfristig gut nutzbare und bezahlbare Wohnungen für die Genossenschaftsgemeinschaft

(Düsseldorf, 1. September 2025) 

  • Rückbau der Häuser Unter den Eichen 8-12 und geplanter Neubau mit rund 23 Wohnungen  
  • Ziel: langfristig gute, bezahlbare und moderne Wohnungen für Mitglieder 
  • Gemeinschaft stärken: flexible Räume und Angebote für die Solidarische Individualgemeinschaft – mit Möglichkeiten für Begegnung, Aktivitäten und nachbarschaftlichen Austausch
Skizze eines Wohngebäudes mit Satteldach

Die Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eG (WOGEDO) plant den Rückbau der Gebäude Unter den Eichen 8–12 und wird dort ein neues Wohngebäude, den “Lichtgarten”, mit rund 23 Wohnungen errichten.

Die Bestandsgebäude aus den 1930er Jahren haben das Ende ihres Lebenszyklus erreicht. Eine grundlegende Erneuerung ist notwendig – „Unser Ziel ist klar: Wir wollen den Mitgliedern unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft auch künftig dauerhaft gute Wohnungen bieten – bezahlbar, zeitgemäß und mit Blick auf das soziale Miteinander“, erklärt WOGEDO-Vorstand Andreas Vondran. „Der Bestandsersatz ist in diesem Fall die richtige Entscheidung. Wir bauen dort neu, wo der bisherige Bestand langfristig nicht mehr den baulichen und technischen Anforderungen entspricht.“ Die bestehenden Gebäude können die heutigen Anforderungen an Klimaschutz, baulichen Brandschutz, technische Versorgung und altersgerechtes Wohnen nicht erfüllen. Umfassende und sorgfältige Prüfungen zeigten, dass eine Sanierung im bewohnten Zustand unmöglich und wirtschaftlich nicht vertretbar wäre. „Solche Entscheidungen treffen wir mit größter Sorgfalt – im Interesse unserer Mitglieder und für die Zukunft unserer Bestände“, erklärt Dirk Mowinski, ebenfalls Vorstand der WOGEDO. „Zugleich haben wir die betroffenen Mitglieder frühzeitig informiert und bieten allen passende Ersatzwohnungen innerhalb unseres Bestands an – begleitet durch eine persönliche Unterstützung während des gesamten Prozesses.“

Platz für Gemeinschaft, Raum für Vielfalt

Der Neubau “Lichtgarten” wird fünf Geschosse umfassen und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix von zwei bis vier Zimmern – passend für unterschiedliche Lebenssituationen. Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen, alle anderen eine 2 Loggia. Zudem entstehen Flächen für gemeinschaftliche Nutzung – etwa für Urban Gardening und nachbarschaftlichen Austausch.

Architektonisches Konzept überzeugt im Auswahlverfahren 

Für das Vorhaben führte die WOGEDO gemeinsam mit der Landeshauptstadt Düsseldorf ein qualitätsorientiertes Auswahlverfahren mit mehreren Architekturbüros durch. Eine hochkarätig besetzte Fachjury entschied sich für das Aschaffenburger Büro SEITZ Architektur, das mit einem klaren, bewohner:innen-orientierten Entwurf überzeugte.

Nächste Schritte 

Das Planungsteam arbeitet derzeit die Entwurfsdetails aus. Der Rückbau der Bestandsgebäude ist für Ende 2026 vorgesehen, der Baubeginn des neuen Wohngebäudes unmittelbar im Anschluss. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2028 geplant.

Über die WOGEDO

Über die WOGEDO Die Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eG, kurz WOGEDO, ist eine der größten Wohnungsgenossenschaften in Düsseldorf. Sie bewirtschaftet rund 4.500 Wohnungen und 1.900 Garagen. Mehr als 10.000 Mitglieder profitieren von den Leistungen der genossenschaftlichen Gemeinschaft. Dazu zählen bezahlbare, gut ausgestattete und zukunftsfähige Wohnungen, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die Möglichkeiten zur genossenschaftlichen Beteiligung.

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