Die Bestandsgebäude aus den 1930er Jahren haben das Ende ihres Lebenszyklus erreicht. Eine grundlegende Erneuerung ist notwendig – „Unser Ziel ist klar: Wir wollen den Mitgliedern unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft auch künftig dauerhaft gute Wohnungen bieten – bezahlbar, zeitgemäß und mit Blick auf das soziale Miteinander“, erklärt WOGEDO-Vorstand Andreas Vondran. „Der Bestandsersatz ist in diesem Fall die richtige Entscheidung. Wir bauen dort neu, wo der bisherige Bestand langfristig nicht mehr zukunftsfähig ist.“ Die bestehenden Gebäude können die Anforderungen an Klimaneutralität, baulichen Brandschutz, technische Versorgung und altersgerechtes Wohnen nicht erfüllen. Umfassende und sorgfältige Prüfungen zeigten, dass eine Sanierung im bewohnten Zustand unmöglich und wirtschaftlich nicht vertretbar wäre. „Solche Entscheidungen treffen wir mit größter Sorgfalt – im Interesse unserer Mitglieder und für die Zukunft unserer Bestände“, erklärt Dirk Mowinski, ebenfalls Vorstand der WOGEDO. „Zugleich haben wir die betroffenen Mitglieder frühzeitig informiert und bieten allen passende Ersatzwohnungen innerhalb unseres Bestands an – begleitet durch eine persönliche Unterstützung während des gesamten Prozesses.“
Platz für Gemeinschaft, Raum für Vielfalt
Der Neubau wird fünf Geschosse umfassen und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix von zwei bis vier Zimmern – passend für unterschiedliche Lebenssituationen. Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen, alle anderen eine Loggia. Zudem entstehen Flächen für gemeinschaftliche Nutzung – etwa für Urban Gardening und nachbarschaftlichen Austausch.
Architektonisches Konzept überzeugt im Auswahlverfahren
Für das Vorhaben führte die WOGEDO gemeinsam mit der Landeshauptstadt Düsseldorf ein qualitätsorientiertes Auswahlverfahren mit mehreren Architekturbüros durch. Eine hochkarätig besetzte Fachjury entschied sich für das Aschaffenburger Büro SEITZ Architektur, das mit einem klaren, bewohner:innen-orientierten Entwurf überzeugte.
Nächste Schritte
Das Planungsteam arbeitet derzeit die Entwurfsdetails aus. Der Rückbau der Bestandsgebäude ist für Ende 2026 vorgesehen, der Baubeginn des neuen Wohngebäudes unmittelbar im Anschluss. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2028 geplant.