Ihre Mitgliedschaft

Mitglied können Sie in unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft derzeit nur werden, wenn Sie von uns eine konkrete Zusage für eine freiwerdende Wohnung erhalten, für die keine Anfrage eines bereits bestehenden Mitglieds vorliegt.

Mit ihren Geschäftsanteilen beteiligen sich unsere Mitglieder an unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft. Ein Geschäftsanteil hat einen Wert von 250,00 Euro. Der Wert der Geschäftsanteile bildet das Geschäftsguthaben.

Von der Wohnungsgröße hängt ab, wie viele Geschäftsanteile Sie zeichnen dürfen. Für eine Wohnung bis 55 qm sind es sieben, für eine Wohnung über 55 qm acht Geschäftsanteile à 250,00 Euro. Alle Geschäftsanteile werden als vollständige Summe eingezahlt.

Derzeit ist das leider nicht möglich.

Ihre Geschäftsanteile buchen wir auf Ihr persönliches Mitgliedskonto.

Auf das Geschäftsguthaben schütten wir jährlich Ende März eine Dividende von aktuell 4 Prozent nach Freigabe durch die Vertreter:innenversammlung aus. Berechnungsgrundlage ist das Geschäftsguthaben zum Stichtag 1. Oktober (Beginn unseres Geschäftsjahres).

Seit dem 1. Oktober 2017 erhalten neue Mitglieder und Bestandsmitglieder, die aufgrund der Anmietung einer Wohnung weitere Anteile zeichnen, erstmalig nach Ablauf von fünf Geschäftsjahren ihre Dividende.

Beispiel:

Sie werden am 15.08.2022 Mitglied unserer Gemeinschaft.

Ihr Geschäftsguthaben wäre erstmalig am 01.10.2022 dividendenberechtigt.

Allerdings: Aussetzung der Dividende für die ersten 5 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025, 2026,2027) ab Beitritt.

Am 01.10.2027 endet der ausgesetzte 5-Jahreszeitraum.

Das erste dividendenberechtigte Geschäftsjahr: 01.10.2027 – 30.09.2028.

Ende März 2029: Ausschüttung der 4 Prozent Dividende auf Ihr Geschäftsguthaben nach Freigabe durch die Vertreter:innenversammlung.

Die Ausschüttung der Dividende unterliegt dem Kapitalertragssteuersatz von 25 Prozent zuzüglich des Solidaritätszuschlags und ggf. der Kirchensteuer.

Mit einem Freistellungsauftrag kann ein Mitglied seine Kapitalerträge von der Besteuerung freistellen (bei Einzelveranlagung bis maximal 1.000,00 Euro / bei gemeinsamer steuerlicher Veranlagung bis maximal 2.000,00 Euro).

Wird kein Freistellungsauftrag bei uns eingereicht oder reicht dieser nicht aus, führen wir von den Dividenden Kapitalertragssteuer ab.

Das Formular zum Freistellungsauftrag finden Sie im Servicebereich unter den Downloads auf unserer Website.

Ihre Mitgliedschaft können Sie schriftlich kündigen. Bitte reichen Sie uns Ihre Kündigung mit Ihrer Unterschrift bis spätestens zum 30. September eines Jahres ein – also zum Ende unseres Geschäftsjahres (gültig ist der WOGEDO Posteingangsstempel). Bitte berücksichtigen Sie dabei die Kündigungsfrist von 24 Monaten. Ihr Geschäftsguthaben erhalten Sie nach Freigabe durch die Vertreter:innenversammlung zurück. Auszahlungszeitpunkt ist in der Regel Ende März im Folgejahr.

Beispiel:

Ihre Kündigung geht zum 25.03.2022 bei uns ein.

Wirksam ist sie zum 30.09.2022.

Kündigungsfrist 01.10.2022 – 30.09.2024.

Als Ausscheidungsdatum ergibt sich der 30.09.2024.

Auszahlung Ihres Geschäftsguthabens erfolgt Ende März 2025.

Das Kündigungsformular finden Sie im Servicebereich unter den Downloads auf unserer Website.

Ja, Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihr Geschäftsguthaben auf eine andere Person zu übertragen. Entweder auf ein neues Mitgliedskonto oder auf eine bestehende Mitgliedschaft.

Die Anteile werden dabei vollständig auf eine Person übertragen.

Wichtig für Sie: Wir können lediglich das Guthaben umbuchen, die Mitgliedschaftsdauer Ihrer Mitgliedschaft können wir bei Übertragungen nicht berücksichtigen.

Bei einer Teilübertragung müssen mindestens 6 Pflichtanteile und ggf. die benötigten Wohnungsanteile beim übertragenden Mitglied verbleiben, die für die Anmietung der Wohnung erforderlich sind. Das neue Mitglied benötigt mindestens 6 Pflichtanteile für die Mitgliedschaft.

Im Falle Ihrer Wohnungskündigung bleiben Sie weiterhin Mitglied bei uns, es sei denn, Sie entscheiden sich zusätzlich auch für eine Kündigung der Mitgliedschaft.

Viele unserer Mitglieder behalten ihre Mitgliedschaft auch nach dem Auszug. Vielleicht möchten Sie später nochmal in eine WOGEDO-Wohnung zurückziehen? In diesem Fall hilft Ihnen Ihre langjährige Mitgliedschaft in unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft.

Das Formular zum Kündigung finden Sie im Servicebereich unter den Downloads auf unserer Website.

Im Todesfall endet die Mitgliedschaft zum Geschäftsjahresende – dies ist immer der 30. September eines Jahres. Dafür ist erforderlich, dass die Angehörigen sich zeitnah durch Vorlage der Sterbeurkunde bei uns melden. Das gilt insbesondere dann, wenn das verstorbene Mitglied bei uns eine Wohnung gemietet hat.

Sofern ein Erbnachweis existiert, legen Sie uns diesen bitte vor.

Der bzw. die Erben entscheiden, ob sie das Geschäftsguthaben für eine eigene WOGEDO-Mitgliedschaft verwenden oder ob sie sich das Guthaben auszahlen lassen. Die Abrechnung des Guthabens findet in der Regel Ende März des Folgejahres statt – nach Freigabe durch unsere Vertreterversammlung.

Das Formular zur Erbabwicklung finden Sie im Servicebereich unter den Downloads auf unserer Website.

Für die Einzahlungen auf Ihre Geschäftsanteile bei der WOGEDO erhalten Sie die staatliche Wohnungsbauprämie, wenn das zu versteuernde Einkommen unter 35.000 Euro liegt, bei Ehepaaren unter 70.000 Euro. Den Antrag und eine ausführliche Erläuterung erhalten Sie automatisch von uns.